ปัญหาทั่วไปที่พบในระหว่างการตรวจบ้าน

businessman-pointing-bar-graph_1098-2665

คุณอยู่ในตลาดสำหรับบ้านใหม่หรือไม่? กลับบ้านช้อปปิ้ง? การไปดูบ้าน เปรียบเทียบข้อดีและข้อเสีย ตัดสินใจว่าจะจัดการอย่างไร และจะดียิ่งกว่านั้นหากบ้านหลังนี้เป็นบ้านหลังแรกของคุณ

คุณกำลังลงทุนเงินที่ได้มาอย่างยากลำบากและประหยัดเงินในทรัพย์สินของคุณเอง ดังนั้นคุณต้องการเพียงสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถซื้อได้ภายในงบประมาณของคุณ นั่นคือเหตุผลที่คุณพิจารณาตัวเลือกมากมายก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย

สิ่งหนึ่งที่คุณควรทำก่อนตัดสินใจซื้อบ้านคือทำการตรวจสอบบ้านหรืออาคาร การตรวจสอบบ้านในซิดนีย์เป็นการรับประกันวิธีที่คุณสามารถตรวจสอบได้ว่าการซื้อของคุณมีข้อบกพร่องหรือข้อบกพร่องหรือไม่ ซึ่งคุณอาจไม่สามารถตรวจพบได้ในระหว่างการตรวจด้วยสายตา เนื่องจากการตรวจสอบบ้านและอาคารในซิดนีย์ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในสาขานี้มานานหลายปี พวกเขาจึงสามารถค้นหาข้อบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ได้ดีขึ้น ซึ่งอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากในการแก้ไขและซ่อมแซม และอาจเป็นจริงได้ รับจดทะเบียนบริษัทยุ่งยากสำหรับคุณเช่นกัน

แล้วปัญหาทั่วไปที่ผู้ตรวจพบระหว่างการตรวจบ้านในซิดนีย์มีอะไรบ้าง

ปัญหาด้านโครงสร้าง – ปัญหาด้านโครงสร้างอาจรวมถึงปัญหาที่เกี่ยวข้องกับฐานราก พื้นที่ในการรวบรวมข้อมูล แผ่นพื้น ห้องใต้ดิน โครง หลังคาและผนัง การก่อสร้างที่ไม่ดี การบำรุงรักษาที่ไม่ดี การตกตะกอน และผลกระทบจากภัยธรรมชาติ อาจทำให้เกิดปัญหามากมายสำหรับโครงสร้างของบ้าน และสิ่งเหล่านี้อาจไม่ปรากฏชัดแม้แต่น้อยในระหว่างการตรวจสอบด้วยสายตาอย่างง่าย การซ่อมแซมดังกล่าวอาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์และไม่ปลอดภัยสำหรับผู้พักอาศัยในบ้าน ไม่มีประโยชน์ที่จะใช้จ่ายเงินจำนวนมากในการซ่อมแซมในไม่ช้าหลังจากที่คุณได้ลงทุนไปเป็นจำนวนมากในบ้านหลังใหม่ของคุณแล้ว

หลังคา – ปัญหาหลังคาอาจเป็นปัญหาที่พบบ่อยมาก และอาจรวมถึงปัญหาต่างๆ เช่น งูสวัดหลวม หลังคาที่หมดอายุการใช้งาน และอื่นๆ อีกมากมาย หากตรวจพบปัญหาหลังคาระหว่างการตรวจสอบอาคาร ทางที่ดีควรตรวจสอบกับผู้ขายว่ามีการรับประกันบนหลังคาหรือไม่ เนื่องจากผู้รับเหมาส่วนใหญ่เสนอการรับประกันที่มีระยะเวลา 20-30 ปี หากยังมีการรับประกันอยู่ ทางที่ดีควรแก้ไขโดยผู้รับเหมาที่ทำหลังคา ปัญหาสำคัญบางประการเกี่ยวกับหลังคาอาจต้องสร้างใหม่ทั้งหมด และผู้จ่ายค่าซ่อมแซมสามารถเจรจากับผู้ขายได้

ปัญหาท่อประปา – ปัญหาท่อประปาอาจแตกต่างกันตั้งแต่การรั่วเล็กน้อยไปจนถึงปัญหาใหญ่ที่ต้องเปลี่ยนระบบประปาทั้งหมด และปัญหาเหล่านี้ เช่น การรั่วอาจส่งผลให้เกิดปัญหาอื่นๆ เช่น การขึ้นราในบ้านที่มีความชื้น ปัญหาท่อประปาอาจทำให้ปวดหัวได้ หากคุณไม่สามารถระบุตำแหน่งที่มีการรั่วไหลภายในได้ ดังนั้นจึงควรตรวจสอบบ้านสำหรับเรื่องดังกล่าวก่อนตัดสินใจซื้อ

ปัญหาด้านไฟฟ้า – ปัญหาด้านไฟฟ้าอาจก่อให้เกิดอันตรายต่อความปลอดภัยในครอบครัวของคุณได้ ดังนั้น หากตรวจพบปัญหาดังกล่าวในระหว่างการตรวจสอบบ้านหรืออาคารในซิดนีย์ คุณควรขอให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบและให้คำแนะนำเกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด การดำเนินการ หากคุณกำลังซื้อบ้านเก่า อาจมีสายไฟชำรุดหรือล้าสมัยซึ่งจำเป็นต้องเปลี่ยน และแม้แต่ในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ก็อาจมีปัญหาบางอย่างที่ต้องดูแล

ระบบ HVAC – HVAC เป็นระบบทำความร้อน การระบายอากาศ และระบบปรับอากาศในบ้านของคุณ และปัญหากับระบบเหล่านี้เป็นเรื่องปกติ หากบ้านไม่ร้อนหรือเย็นอย่างเหมาะสม แสดงว่าคุณอาจมีปัญหากับระบบ ซึ่งจะต้องได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญ การเปลี่ยนระบบ HVAC อาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ และหากปัญหาดังกล่าวเกิดขึ้นในทรัพย์สินที่คุณสนใจ ทางที่ดีที่สุดคือขอให้ผู้ขายเปลี่ยนระบบก่อนที่คุณจะชำระเงินล่วงหน้าสำหรับบ้าน

ความเสียหายจากน้ำ – ความเสียหายจากน้ำอาจเกิดขึ้นได้ทุกที่ในบ้าน และอาจเกิดจากห้องรั่ว ระบบประปาที่ผิดพลาด เป็นต้น ความเสียหายจากน้ำอาจอยู่ในรูปแบบของการเติบโตของเชื้อรา ไม้เน่า และอาจทำให้เกิดปัญหาด้านโครงสร้างได้ ความเสียหายจากน้ำเป็นปัญหาที่แพงที่สุดปัญหาหนึ่งในการแก้ไข เนื่องจากอาจทำให้เกิดความเสียหายอย่างมากต่อบ้าน

ศัตรูพืชไม้ – แมลงศัตรูไม้ เช่น ปลวก หนอนเจาะ และเชื้อราที่เน่าเปื่อย อาจทำให้ไม้โครงสร้างและพื้นที่รับภาระไม้อื่นๆ ของบ้านเสียหายได้มาก เช่นเดียวกับเฟอร์นิเจอร์ ในกรณีของปลวก คุณจะไม่รู้ด้วยซ้ำว่าพวกมันสร้างความเสียหายมากขนาดไหน จนกว่าจะมีบางสิ่งร้ายแรงเกิดขึ้น และเมื่อนั้นมันก็สายเกินไป การซ่อมแซมจากแมลงศัตรูพืชบางชนิดอาจต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากจำเป็นต้องเปลี่ยนไม้

อย่างที่คุณเห็น การซื้ออาคารล่วงหน้าหรือการตรวจสอบบ้านในซิดนีย์เป็นวิธีการลงทุนที่คุณกำลังจะทำในบ้านใหม่อย่างแน่นอน นอกจากนี้ การรู้ว่ามีข้อบกพร่องอะไรบ้างในบ้านที่คาดหวัง สามารถช่วยให้คุณเจรจากับผู้ขายในเรื่องราคา บทความวิทยาศาสตร์ หรือแม้แต่เพิ่มประโยคในสัญญาที่ผู้ขายจะต้องผูกพันตามกฎหมาย

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *